海南岛,步入旅居时代!

万泉河旁的宜居生态环境 这位记者张杰拍摄■这位记者徐春梅是陈依琳的一名真正的学生。江西、福建等省出台房地产清仓政策后,2月23日,海南省通过了《关于加强房地产市场监管的通知》(以下简称《通知》),提出了“两个暂停”等房地产监管新措施,加快商品房清仓消化,改善房地产供求结构。 在过去的十年里,来自全国各地的大、中、小开发商纷纷涌向海南圈地。海南以住宅和酒店公寓为主的产品“遍地开花”。然而,由于供需失衡,海南各市县,尤其是二线、三线城市,已经产生了大量的库存。 《通知》的发布,吹响了海南房地产盘点运动的号角 面对这一挑战,海南旅游主管部门和行业专家认为,旅游业应该首先尝试,通过跨境合作改善环境,开拓市场,引导海南走向旅居岛,实现行业双赢的目标。 推动海南摆脱房地产依赖由于产业体系不完善,海南经济近年来变得十分依赖房地产。 省统计局发布的统计数据显示,海南房地产开发投资占全省去年固定资产投资总额的50.7%,同比增长3.6%,为全国最高比例。 去年全年,海南房地产开发投资占全省固定资产投资的85.4%,带动全省固定资产投资增长9.0% 然而,海南住房和建设局的数据显示,截至去年底,海南商品房存量约为4100万平方米,消化期约为50个月,其中商品房存量约为45个月,明显高于全国平均水平。 数据显示,海南急需清仓。 然而,海南的问题不仅仅是囤积。沿海地区的宝贵资源如何摆脱对房地产的依赖,成为一个受欢迎的旅游岛?三亚当地一家开发商注意到,新出台的政策特别强调增加商业地产的配置,并限制未来商品房的比例。 这意味着政府也意识到支持服务在旅游业中的重要性。 “房地产盘点,旅游业将起到非常积极的帮助和促进作用 “省旅游委员会副主任陈铁军说,海南建的大部分房地产是住宅,销售目标是当地居民或永久居民。对当地人来说,对住宅建筑的需求是有限的,低于供应量,因此库存很大。”这就要求我们向全国出售房地产,这就要求买家首先爱上海南岛。 陈铁军认为,大力发展旅游业,吸引更多的国内外游客到海南岛度假观光,让他们对海南岛有更多的了解和认识只有当游客一劳永逸地爱上海南岛时,他们才会有在海南岛长期停留或定居的想法。” “陈铁军认为 旅游岛向“寄居”岛的转变不仅是政府部门的观点,也是海南必须由大型房地产开发企业向旅游业和服务业转变的观点。 近年来,一些大型企业特别注重在房地产开发中引入“旅游”元素,如恒大,如海口观澜湖。 2月17日下午,观澜湖集团与海南华侨中学在海口观澜湖旅游度假区举行合作签约仪式。双方共同成立“海南华侨中学观澜学校”,共同打造中国具有国际特色的一流优质学校。 “这只是我们在度假区丰富‘逗留’元素的努力之一。 在签字仪式上,海口观澜湖度假村的相关负责人特别提到了“逗留”一词 什么是逗留?字面上讲,旅居是指生活在国外或国外。 从旅游业和房地产业的角度来看,旅居是近年来兴起的一种全新的休闲旅游模式。 海南工业中流传着一句谚语:“海南从来不缺少度假屋,但却非常缺乏生活。” 在今年海南“两会”上,中国人民政治协商会议省委委员、观澜集团董事长兼首席执行官朱丁健提出要重点建设具有海南特色和优势的“旅游岛+”产业。 朱丁健认为,国际旅游岛不仅要吸引国内外游客来海南短期旅游度假,还要吸引国内外人士来海南长期逗留。为了实现这两类游客的持续改善,有必要将更多的教育、医疗和文化产业融入大型旅游系统,并充分考虑到旅居者的需求和配套设施。”观澜湖朝着这个方向不断进步.” “今天,海南一些大型旅游房地产企业已经开始在发展过程中有意识地向配套服务提供商转型。 去年底,恒大海花岛以“多形式聚合,集观光、休闲、娱乐、商务、度假、养生、文化、娱乐于一体”的卖点对外推出,受到岛外有意“居住”海南的消费者的欢迎。 近年来,中国有一群老年人和休闲班,冬天去南方,夏天去北方。他们每年选择一个新的地方“安装”一个新家,并在那里呆几个月。他们远离寒冷和夏天来照顾他们的生活。人们称这种鸟一样的迁徙生活方式为逗留。 互联网搜索“逗留”一词总是与“候鸟”一词密切相关 “寄居与候鸟和老年人不一样。旅居群体不是越多越好,而是质量和品位 省社会科学协会副主席、旅游专家姚晨说,旅居的概念已经被所有人接受,因为它与候鸟有着密切的联系,但旅居不同于候鸟,从某种意义上说,它是一种习惯性旅游。 姚晨认为,为了提升海南的“逗留”,有必要在经常出差的游客中培养以就业为导向的度假者。“根据传统观念,频繁旅游是指游客从居住地到旅游目的地不为长期和中期目的而旅行和生活,但我认为这一观念并不随着时代的发展而完善,因此我们建议提倡以就业为导向的假期。 ”“就是在度假时赚钱 姚晨建议及时调整对逗留的支持政策和指导措施。“例如,只要有人在度假,他们就可以提供便利,甚至在来海南时提供一些优惠,不管他们是买房还是租房。” “同时,有必要升级硬件设施和配套服务,以吸引精英候鸟 ”“巴厘岛有一句口号:“旅游业是巴厘岛的,而不是巴厘岛的旅游业”,海南岛也是如此。旅游业是为了海南岛,而旅居的发展也是为了海南岛和海南岛的人民生活。 姚晨认为,吸引从事就业和度假的人来海南居住不会抢走当地的工作,而是会因为“逗留”而为当地人民创造就业机会。“如果海南真的发展旅居和吸引候鸟,它必须吸引有能力和智慧去就业和度假的人,而不是越多越好。 (责任编辑:石兰)

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